1. Kooperatifin Kuruluşu ve Kurumsal Yapısı

S.S. Ahıska Türkleri Konut Yapı Kooperatifi, üyelerine güvenli, planlı, resmi ve geleceğe dönük bir arsa edinim modeli sunmak amacıyla kurulmuş bir yapı kooperatifidir.

Kooperatifimizin temel amacı; üyelerimizin düzenli ödeme sistemi ile arsa sahibi olmasını sağlamak, daha sonra bu arsalar üzerinde planlı yaşam alanları oluşturmak ve üyelerimizin güven içinde mülkiyet edinmesine aracılık etmektir.

Kooperatifimiz resmi yapıya sahip olup, kuruluşu ve faaliyetleri ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülmektedir. Süreçler; şeffaflık, resmiyet, kayıtlılık ve ortak menfaatlerini koruma esasına göre ilerlemektedir.

Kooperatifimiz 2022 yılında kurulmuş olup, yatırımcılarına ve ortaklarına güven esaslı, resmi ve denetlenebilir bir sistem sunmaktadır. Amaç; sadece arsa satışı yapmak değil, aynı zamanda ortakların geleceğini planlayan güçlü bir topluluk oluşturmaktır.

2. Projenin Genel Amacı

Bu projenin temel amacı; Antalya’nın gelişime açık bölgelerinden biri olan Korkuteli / Büyükköy mevkiinde, üyelerimize uygun ödeme koşulları ile müstakil, yola cepheli ve gelecekte değer kazanma potansiyeli taşıyan arsalar sunmaktır.

Proje yalnızca bugünkü arsa alımını değil, gelecekte planlı yapılaşmayı da kapsayan daha büyük bir vizyon taşımaktadır.

• Üyelerimizi tapulu ve resmi bir projeye dahil etmek
• Uygun ödeme sistemi ile arsa sahibi yapmak
• Planlı parselasyon ile düzenli yaşam alanları oluşturmak
• Altyapısı düşünülmüş bir proje alanı hazırlamak
• Arsa sonrası konut yapım aşamasına geçebilecek sürdürülebilir bir model kurmak

Bu yönüyle proje, klasik bireysel arsa alımından farklı olarak, toplu planlama mantığı ile ilerleyen güvenli bir yatırım modelidir.

3. Proje Lokasyonu ve Bölge Avantajları

Kooperatif projemiz, Antalya ili, Korkuteli ilçesi, Büyükköy mevkiinde yer almaktadır. Bölge; doğal yapısı, temiz havası, yayla iklimi, şehir merkezine ulaşım kolaylığı ve yatırım potansiyeli ile dikkat çekmektedir.

• Antalya şehir merkezine yaklaşık 50 km
• Antalya Otogar’a yaklaşık 45 km
• Konyaaltı sahiline yaklaşık 50 km
• Antalya Havalimanı’na yaklaşık 65 km
• Korkuteli ilçe merkezine yaklaşık 9 km
• Büyükköy’e yaklaşık 1 km

Bölge, hem doğa ile iç içe bir yaşam isteyenler hem de orta ve uzun vadeli yatırım düşünenler için oldukça avantajlıdır.

Ayrıca Korkuteli çevresindeki tarım, sera, mantar üretimi, sanayi ve gelişen yerleşim alanları bölgenin ekonomik hareketliliğini desteklemektedir. Bu durum, arsanın gelecekteki kullanım ve değer potansiyelini artıran önemli bir etkendir.

4. Proje Arazisi ve Tapu Bilgileri

Kooperatif projesi toplamda 4 ayrı tapulu parselden oluşmaktadır. Bu parseller kooperatif yapısı içinde planlı şekilde değerlendirilmekte ve proje buna göre geliştirilmektedir.

• 342 ada 15 parsel – yaklaşık 10.381 m²
• 342 ada 16 parsel – yaklaşık 11.241 m²
• 342 ada 17 parsel – yaklaşık 12.321 m²
• 343 ada 1 parsel – yaklaşık 8.269 m²

Toplam proje alanı yaklaşık 42.213 m² büyüklüğündedir.

Bu araziler, kooperatif projesinin resmi dayanağını oluşturmaktadır. Parsellerin tamamı proje planlamasına uygun şekilde değerlendirilmekte ve ortaklara düzenli, ölçülü ve sistemli şekilde sunulmaktadır.

5. Parselasyon ve Yerleşim Planı

Proje alanı, planlı parselasyon mantığı ile oluşturulmuştur. Her bir arsa, ortakların rahat kullanabileceği, ulaşımı kolay ve düzenli bir yerleşim yapısına uygun olarak planlanmaktadır.

• Parseller ortalama 500 m² olarak planlanmaktadır.
• Tüm arsalar yola cepheli olacak şekilde düzenlenmektedir.
• Parsellerin ön cephe genişliği ortalama 20 metre olacak şekilde hedeflenmektedir.
• İç yollar 10 ila 12 metre genişlikte düşünülmektedir.
• Yerleşim, düzenli ulaşım ve kullanım kolaylığı sağlayacak şekilde hazırlanmıştır.
• Kamu alanı yerine ağırlıklı olarak konut parselasyonu odaklı planlama yapılmaktadır.
• Bölgenin doğal yapısına göre gerekli esneklikler uygulanabilmektedir.

Bu sistem sayesinde kullanıcılar hem net bir parsel düzeni görmekte hem de gelecekte yapılaşma aşamasına daha kolay geçebilecek bir düzene sahip olmaktadır.

6. Projenin Yaşam ve Yatırım Değeri

Bu proje yalnızca bir arsa edinim fırsatı değildir; aynı zamanda gelecekte aile yaşamı, yazlık kullanım, yatırım ve planlı konut alanı için önemli bir adımdır.

Bölgenin yayla havası, serin yaz iklimi, düşük nem oranı ve doğa ile iç içe yapısı özellikle yaşam odaklı yatırımcılar için büyük avantaj sunmaktadır.

• Yazlık yaşam düşünenler
• Müstakil ev planlayanlar
• İleriye dönük yatırım yapmak isteyenler
• Çocuklarına veya ailesine güvenli bir mülk bırakmak isteyenler
• Düzenli taksitle arsa almak isteyenler

için güçlü bir alternatiftir.

7. Finansal Model ve Ödeme Sistemi

Kooperatifimizin en güçlü yönlerinden biri, üyelerine sunduğu faizsiz ve planlı ödeme sistemidir.

• 1 m² birim fiyatı: yaklaşık 2.500 TL
• 500 m² örnek parsel bedeli: yaklaşık 1.250.000 TL
• Peşinat: 350.000 TL
• Kalan tutar: 900.000 TL
• Vade: 60 ay
• Aylık taksit: yaklaşık 15.000 TL
• Kooperatif üyelik bedeli: 20.000 TL

8. Ödeme Güvencesi ve Şeffaflık

Kooperatifimizde tüm ödemeler resmi ve kayıtlı şekilde yürütülmektedir. Şeffaflık ilkesi gereği ödeme trafiği kişisel hesaplar üzerinden değil, resmi kooperatif hesabı üzerinden gerçekleştirilmektedir.

• Ödemeler resmi VakıfBank kooperatif hesabına yapılmaktadır.
• Elden, kayıtsız veya şahsi hesaba ödeme kabul edilmemesi güven unsurunu artırmaktadır.
• Açıklama kısmında üyenin adı, soyadı, parsel veya ödeme bilgisi belirtilerek işlem kayıt altına alınmaktadır.
• Bu yöntem hem ortak haklarının korunmasını hem de kooperatif içi mali düzenin şeffaf olmasını sağlamaktadır.

9. Üyelik Sistemi ve Kooperatife Katılım

Projeye dahil olmak isteyen kişiler öncelikle kooperatife üye olmaktadır. Kooperatif üyeliği, ortaklık yapısının resmi başlangıcıdır ve tüm süreçlerin temelini oluşturmaktadır.

1. Kooperatif hakkında bilgilendirme yapılır.
2. Uygun görülen arsa / parsel seçenekleri sunulur.
3. Kooperatif üyelik işlemi başlatılır.
4. Üyelik bedeli ve gerekli belgeler tamamlanır.
5. Resmi ödeme süreci başlatılır.
6. Üyenin projeye dahil olmasıyla birlikte parsel planlaması netleştirilir.
7. Ödeme planına göre süreç düzenli şekilde devam eder.

10. Tapu ve Mülkiyet Güvencesi

Projede temel güven unsurlarından biri, sistemin resmi tapu ve kooperatif yapısı üzerinden ilerlemesidir. Amaç; yatırımcıya güven veren, kayıtlı ve hukuki zemini olan bir süreç oluşturmaktır.

• Resmi kayıtlı yapı
• Proje bazlı planlama
• Ödeme ve mülkiyet ilişkisinin takip edilebilir olması
• Ortaklık yapısının korunması
• İşlemlerin resmiyet çerçevesinde yürütülmesi

11. Konut Yapımı ve Gelecek Vizyonu

Kooperatifimizin vizyonu yalnızca arsa sahibi yapmakla sınırlı değildir. Uzun vadede hedef, bu alanı düzenli, planlı ve ortakların menfaatine uygun bir yaşam projesine dönüştürmektir.

• Örnek müstakil ev projeleri
• Ortakların oy ve tercihleri ile şekillenen konut modeli
• Planlı mimari yaklaşım
• Altyapısı düşünülmüş yaşam alanı
• Doğa ile uyumlu modern konut anlayışı

12. Altyapı ve Saha Planlaması

Proje geliştirilirken yalnızca arsa sınırları değil, ileride ihtiyaç duyulacak altyapı ve saha kullanımı da dikkate alınmaktadır.

• Yol düzeni
• Ulaşım erişimi
• Parsel sınırlarının düzenli oluşturulması
• Ortak kullanım kolaylığı
• Elektrik, su ve kanalizasyon altyapısının planlı şekilde düşünülmesi
• Gelecekte yapılaşma için uygun zemin mantığı oluşturulması

13. Kimler İçin Uygun Bir Projedir?

Bu proje çok farklı yatırımcı profillerine hitap etmektedir.

• Antalya bölgesinde arsa yatırımı yapmak isteyenler
• Düşük peşinat ve taksitle arsa sahibi olmayı hedefleyenler
• Gelecekte müstakil ev yapmak isteyen aileler
• Yazlık veya yayla evi planlayanlar
• Çocuklarına veya ailesine toprak bırakmak isteyenler
• Uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar
• Resmi ve kooperatif yapısı içinde işlem yapmak isteyen kişiler
• Faizsiz ödeme modeli arayanlar

14. Kooperatifin Temel Güven İlkeleri

• Resmiyet: Her işlem resmi kayıt ve süreç esasına göre yürütülür.
• Şeffaflık: Ödeme, üyelik ve proje aşamaları açık şekilde takip edilir.
• Ortak Menfaati: Amaç, bireysel kazançtan önce ortak yapının korunması ve geliştirilmesidir.
• Planlı İlerleme: Rastgele değil, ölçülü ve proje bazlı ilerleme hedeflenir.
• Güvenli Yatırım: Tapulu, projeli ve resmi altyapıya dayalı bir sistem sunulur.

15. Neden Bu Proje Tercih Edilmeli?

• Antalya’ya yakın avantajlı konum
• Korkuteli’nin gelişime açık yapısı
• Doğa ile iç içe, yayla havasına sahip bölge
• Ortalama 500 m² müstakil parseller
• Yola cepheli düzenli parselasyon
• Faizsiz ve uzun vadeli ödeme sistemi
• Resmi kooperatif çatısı altında ilerleyen yapı
• Planlı yaşam ve gelecekte konut vizyonu
• Şeffaf ödeme sistemi
• Aileye ve geleceğe dönük yatırım imkanı
•